Dillingstraat 8, Ysselsteyn

In het gezellige Ysselsteyn staat deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime oprit, een garage en een tuin op het zuidwesten. De woning biedt veel licht, een praktische indeling en comfortabele leefruimtes.

Begane grond
Via de zij-entree kom je in de hal, met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een muurkast, en de trap naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met sierpleister, en heeft een staand toilet.

De woonkamer is ruim en licht, een ideale ruimte voor het gehele gezin. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen, en er is voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, waardoor een open en praktische indeling ontstaat.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-oven en 4-pits gasfornuis (2025) met afzuigkap. Het plafond met inbouwspots, meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en het fraaie uitzicht op de tuin maken de keuken tot een prettige en praktische ruimte.

Aangrenzend ligt de berging, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak, plek voor een extra koelkast of vriezer en een deur naar de tuin. In de berging bevindt zich ook de CV-ketel uit 2014.

De begane grond is grotendeels voorzien van een doorlopende tegelvloer, met sierpleisterwanden en stucwerkplafond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop, met vinylvloer, sierpleisterwanden en houten plafond, naar de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de muurkast op de overloop is een luik naar de zolder bereikbaar.

Twee van de slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De derde slaapkamer is flexibel in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behangwanden, houten plafonds en handmatig bedienbare rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, hangend toilet, douchecabine en designradiator, waardoor het een functionele ruimte is.

Tuin en garage
De tuin ligt op het zuidwesten, grotendeels voorzien van betontegels, geheel omheind en met een vrije achterom. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, ideaal om van het zonnetje te genieten of buiten te ontspannen.

De garage heeft een kantelpoort, betonvloer, metselwerkwanden en houten plafond. De ruimte is geschikt voor het opbergen van spullen, stallen van fietsen of een auto. Daarnaast biedt de woning een ruime oprit, waardoor meerdere voertuigen eenvoudig geparkeerd kunnen worden.

Ysselsteyn
Ysselsteyn is een gezellig dorp met circa 2.320 inwoners en een actieve gemeenschap. Het dorp biedt een goede mix van voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen, ontspanning en sport hoef je dus niet ver te reizen.

Het dorp is internationaal bekend door de Duitse Oorlogsbegraafplaats, de grootste Duitse militaire begraafplaats in Nederland, een historische locatie die jaarlijks bezoekers trekt.
De ligging van het dorp is praktisch. Via de nabijgelegen N-wegen en het openbaar vervoer zijn Venray en Deurne bereikbaar, waardoor het dorp prettig is gelegen ten opzichte van voorzieningen en mogelijkheden in de omgeving.

Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Kozijnen en beglazing: grotendeels aluminium kozijnen met dubbelglas; toiletraam en voor- en achterdeur hardhouten kozijnen met enkel glas
• Isolatie: vloer- en muurisolatie; dakisolatie alleen bij platte daken (garage, keuken, berging)
• Vloerverwarming: keuken, berging en badkamer (warm water); woonkamer (elektrisch)
• Rolluiken: grotendeels handmatig op de eerste verdieping
• Parkeren: garage en ruime oprit voor meerdere auto’s

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!